Immeuble à revenus situé dans un secteur résidentiel et commercial. Il comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée et quatre appartements au 1e et au 2e étage. Le bâtiment a été construit en 1985 et a été bien entretenu au fil des années. Les revenus annuels de l'immeuble sont de 51 576 $ (au 1er juillet 2024).
Le rez-de-chaussée comporte le local commercial A, d'une superficie d'environ 43 mètres carrés, qui est occupé par un salon d'esthétique et massothérapie avec entrée, aire de service, deux salles de traitement, cuisinette, salle d'eau et ainsi qu'un accès à un espace de rangement. Le local B, d'une superficie d'environ 37 mètres carrés, est occupé par un salon de coiffure avec entrée, grande aire de service ouverte et salle d'eau. À l'arrière du local B, il y a aussi une salle électrique avec les six chauffe-eau (5 de 40 gallons et 1 de 60 gallons pour le salon de coiffure), les compteurs électriques, l'entrée électrique (400 ampères) ainsi que le panneau électrique pour les espaces communs. Le reste du rez-de-chaussée comporte un passage central avec une entrée principale à l'avant, une autre à l'arrière et un espace de rangement pour le propriétaire. Il y a aussi quatre espaces de rangement intérieurs pour les locataires des appartements et une cage d'escalier pour accéder aux deux autres étages.
Les deux étages sont chacun composés de deux appartements résidentiels. Les quatre appartements de 3 1/2 pièces au sont similaires et comportent chacun une cuisine/salle à manger avec balcon privé, porte patio, un salon, une chambre à coucher et une salle de bain complète avec entrée pour laveuse-sécheuse. Pour chaque appartement : plancher de céramique dans la cuisine/salle à manger et la salle de bain, tapis dans le salon et la chambre à coucher.
Les appartements d'une superficie d'environ 50 mètres carrés sont loués non meublés, non chauffés, non éclairés, non fumeurs, pas d'animaux, climatiseur ou thermopompe murale, plinthes électriques, chauffe-eau, remise intérieure, panneau électrique individuel de 125 ampères, un espace de stationnement réservé pour chaque locataire des appartements.
Le bâtiment a une superficie totale d'environ 375 mètres carrés, soit environ 125 mètres carrés par étage. Il n'y a pas de sous-sol. Il s'agit d'une dalle de béton au sol. Le revêtement extérieur est en briques, les fenêtres sont en PVC (sauf celles des locaux commerciaux qui sont en aluminium) et la toiture est en bardeaux en fibre de verre. L'entrée comprend 5 marches en fibre de verre avec rampes en aluminium.
Le stationnement est asphalté avec 17 places. Les 13 stationnements non-réservés sont utilisés par les locataires des locaux commerciaux, leur clientèle, les visiteurs ainsi que, sporadiquement, par les parents utilisateurs du CPE voisin, selon une entente verbale de bon voisinage. Les frais de déneigement sont partagés à part égale avec le CPE.
La superficie totale du terrain est de 1 000,60 mètres carrés. Une remise extérieure est située à l'arrière de l'immeuble à l'usage du propriétaire.
***Seuls les acheteurs ayant au préalable une approbation bancaire pourront visiter l'immeuble et faire une offre d'achat.
